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谢成伍与四川和贤房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

发布时间:2021-01-27 丨 阅读次数:136

审理法院:遂宁市船山区人民法院

文书类型:判决书

案       号:(2020)川0903民初169号

当事人信息

原告:谢成伍,男,****年**月**日出生,汉族,住遂宁市船山区。


委托诉讼代理人(特别授权):魏廷钧,四川弘维律师事务所 律师。


委托诉讼代理人:伍廷廷,四川弘维律师事务所 律师。


被告:四川和贤房地产开发有限公司,住所地:遂宁市河东新区德水中路**东城一品******,统一社会信用代码915109007089957442。


法定代表人:刘洪和。


审理经过

原告谢成伍与被告四川和贤房地产开发有限公司(以下简称和贤开发公司)建设工程施工合同纠纷一案。本院于2020年1月8日立案,后依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告谢成伍及其委托诉讼代理人魏廷钧到庭参加诉讼,被告四川和贤房地产开发有限公司经本院传票传唤,无正当理由,逾期未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理,本案现已审理终结。


原告诉称

原告谢成伍向本院提出诉讼请求:1.判令被告支付原告工程款共计人民币1818000元及资金占用利息(利息计算方式:以本金人民币1818000元为基数,自2016年8月1日起计算至实际付清之日止,按银行同期同类贷款利率计算);2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由:2010年,被告在开发“东城一品”项目时,与原告协商一致就该项目的二次供水工程和景观绿化工程签订了施工合同。原告于当年进场施工,完工后于2016年7月进行结算。经结算,品迭已付工程款后,被告尚欠原告工程款人民币1818000元。2015年8月6日,原告欲购买成都联利投资咨询有限公司(以下简称成都联利咨询公司)建设的“丽阳星座”房屋。经原告与联利咨询公司法定代表人董事长刘洪和、总经理刘启贤协商后,确定由原告支付100000元房屋订购款,剩余的购房款由“东城一品”项目的二次供水及景观绿化的结算款抵扣。2016年1月9日,原告与被告就“丽阳星座”房屋了签订《定购协议书》,但该协议约定的原告支付购房款的方式并非双方正式意思表示,付款仍按2018年8月6日的约定处理。联利咨询公司于2018年3月30日进入破产清算程序,原告向联利咨询公司的管理人四川豪诚企业清算事务所有限公司(以下简称豪诚清算事务所)进行申报,请求确认原告为丽阳星座购买人并确认相应债权,豪诚清算事务所未予确认。后原告向成都市温江区人民院提起诉讼,成都市温江区人民法院作出(2019)川0115民初2415号判决驳回了原告诉请。


被告辩称

被告和贤开发公司未作答辩。


本院查明

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证,对当事人有异议的证据,结合案情综合评定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2010年4月6日,原、被告签订《东城一品B区给水工程中、高区加压给水施工承包合同》,约定原告在被告处承包“东城一品”B区中、高压加压给水项目。2010年6月7日,原告与被告签订了《东城一品B区绿化工程协议》,约定原告承包“东城一品”B区园林绿化工程。2016年8月1日,被告出具工程结算申请单上载明已付金额为人民币3745000元,应付人民币1818000元。同日,被告向原告出具收据载明“收到谢成伍放款(温江丽阳星座3-101)商业,合计人民币(大写)壹佰捌拾壹万捌仟元,备注:原东城一品工程款结算抵扣”。联利咨询公司于2018年3月30日进入破产清算程序。2018年12月7日,联利咨询公司法定代表人刘洪和出具证明1份,载明:“债权人:谢成伍,东城一品工程款及借款合计金额:2318000元。于2016年1月9日用联利咨询公司开发的‘丽阳星座’3-101商业在建商业一套作为原借款抵扣,情况属实。”原告于2019年5月7日向成都市温江区人民法院提起诉讼,要求确认原告系位于温江区××路××号××座××号××房的购房人。成都市温江区人民法院于2019年8月1日作出(2019)川0115民初2415号民事判决书,驳回原告诉讼请求。原告遂向法院起诉,提出前述诉讼请求。


本院认为

本院认为,原告未取得建筑施工企业资质,原、被告之间的建设工程施工合同关系,应为无效。根据法律规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。故原告要求被告支付尚欠工程款人民币1818000元的诉讼请求,本院予以支持。关于利息的问题。原告要求被告以本金人民币1818000元为基数,自2016年8月1日起按照银行贷款利率计算利息至工程款实际付清之日止。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施的后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。故原告要求被告自2016年8月1日起按照银行贷款利率计付利息的诉讼请求,符合法律规定,本院予以支持。综上,依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第(一)项、第二条、第十七条规定,判决如下:


本案裁判结果

被告四川和贤房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告谢成伍给付工程款人民币1818000元及利息,利息的计算方式为:以本金人民币1818000元为基数,自2016年8月1日始至2019年8月19日止的利息,以中国人民银行同期发布的人民币同期同档次贷款基准利率为标准进行计算。自2019年8月20日始的利息,以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率进行计算,计算至本判决确定的本金给付之日止;若未按本判决确定的给付之日给付本金,利息计算至本金付清之日止。


如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。


案件受理费人民币21100元,由被告四川和贤房地产开发有限公司负担。


如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省遂宁市中级人民法院。


审 判 长  许 娟 人民陪审员  唐世均 人民陪审员  薛 琼 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员  汪 欣


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